La hipoteca volverá a bajar
El euribor, tipo que regula la mayoría de las hipotecas en España, cotizaba hoy en el 3,47% después de sus numerosas caídas diarias.
La media mensual del euribor en diciembre, se sitúa en el 3,696% y cerrará el mes mucho más baja todavía puesto que la tendencia sigue siendo bajista.
Por fin la hipoteca volverá a bajar en la revisión semestral próxima. En lo que llevamos del mes de diciembre el euribor ya ha bajado 0,451 puntos.
Confirmada la bajada de intereses
No ha habido sorpresa, nuevamente el BCE, Banco Central Europeo ha bajado los tipos de interés en la zona euro hasta el 2,50%, la mayor bajada que ha relizado njamás, 0,75 puntos básicos, desde el 3,25% anterior y ya había realizado 2 bajadas en los 2 últimoes meses.
El euribor todavía sigue más alto aún que los tipos de interés, pero se espera que siga bajando durante las próximas semanas, actualmente el euribor ya está en el 3,70% cuando hace a penas 2 meses rondaba el 5,50%, esto hará bajar las cuotas de las hipotecas de interés variable en las siguientes revisiones.
Los tipos de interés bajarán hoy
Los tipos de interés los bajará hoy el BCE, Banco Central Europeo, lo que falta es confirmar cuanto lo harán, pero lo más probable es que sea medio punto.
El euribor ya toca su cuarenta sesión consecutiva de bajada y hoy se situaba en el 3,777%, cosa que viene muy bien para que bajen las hipotecas.
Moratoria hipoteca aprobada
Acaba de publicarse en España la norma que establece la moratoria al pago de la hipoteca y que estará garantizado el pago por el ICO.
Principalmente consiste en la posibilidad de aplazar hasta la mitad de la cuota de la hipoteca ,es requisito que la hipoteca sea inferior a los 170.000 euros y se destinase la hipoteca a la adquisición de la vivienda habitual, y en cualquier caso se requiere acuerdo previo entre la entidad bancaria y el hipotecado.
Se pueden aplazar cuotas durante todo el año 2009 y 20010, como mucho 500 euros al mes y habrá que devolver las cantidades aplazadas a partir del 2011, prorrateado como máximo en los 10 años siguientes.
A estas ayudas hipotecas podrán acogerse los desempleados de más de 3 meses, los autónomos que hayan tenido que cerrar y los trabajadores con rentas bajas.
Pocas hipotecas en Melilla
Melilla es la región en las que más está cayendo las nuevas hipotecas sobre viviendas. en España han bajado bastante las solicitudes de hipotecas, pero en esta región la caída es mucho mayor.
En Melilla las nuevas hipotecas cayeron en el último mes un 88% respecto al mismo mes del ejercicio anterior, y es una caída del triple de la media española.
El euribor en caída
El euribor sigue bajando para beneficio de los titulares de hipotecas referenciadas con El, la mayoría; en su último día de cotización del mes el euribor tocaba el 3,95%, niveles que no veíamos en años y que harán bajar las cuotas de las hipotecas en cuanto nos toque la revisión semestral o anual.
La tendencia sigue siendo a la baja, así que seguirá bajando durante los próximos meses según coinciden todos los analistas financieros.
De todas formas queremos señalar que la media mensual del mes que cerramos fue del 4,35% y que esta es la cantidad que tomará el banco a la hora de ajustar nuestra cuota por la revisión.
Se disparan los impagos de hipotecas
El índice de morosidad, los impagos, siguen subiendo en las hipotecas y créditos en general y ya empieza alcanzar niveles que preocupan. Las hipotecas que se dieron fácilmente y sin requisitos en los últimos años, ahora muchos dejan de pagarla.
El índice de morosidad de Caja Madrid, subió el mes pasado hasta el 3,57%, unas 5 veces más que en el mismo período del año anterior cuando lo tenía en el 0,71%. La Caja ha manifestado que el ajuste económico es más alto de lo previsto.
Pese a los impagos, la Caja dice que los préstamos de dudoso cobro e impagos no compremeten su solvencia.