La hipoteca seguirá bajando…
La hipoteca en España y Europa seguirá bajando en el 2009.
El euribor sigue con su particular racha de bajadas, hoy se situaba en el 2,959% después de más de 60 bajadas consecutivas del indicador hipotecario.
Ya tenemos al euribor, al menos en su cambio diario, por debajo del 3%, cuando hace apenas 3 meses tocaba el 5 y medio. Es decir, el índice de las hipotecas está casi a la mitad que el trimestre pasado.
La hipoteca a interés variable y la hipoteca mixta agradecerán estas bajadas.
Cambio del interés en la hipoteca de las VPO
El interés que se aplica a la hipoteca de viviendas de protección oficial, VPO, cambiará el próximo año según lo previsto en el nuevo Plan de Vivienda 2009-2012.
Actualmente el interés de las hipotecas de las VPO es del 5,09% y según lo previsto en el nuevo Plan ahora será del euribor +0,65%.
Por lo menos, animará a los bancos a financiar las viviendas de protección oficial.
La hipoteca volverá a bajar
El euribor, tipo que regula la mayoría de las hipotecas en España, cotizaba hoy en el 3,47% después de sus numerosas caídas diarias.
La media mensual del euribor en diciembre, se sitúa en el 3,696% y cerrará el mes mucho más baja todavía puesto que la tendencia sigue siendo bajista.
Por fin la hipoteca volverá a bajar en la revisión semestral próxima. En lo que llevamos del mes de diciembre el euribor ya ha bajado 0,451 puntos.
Confirmada la bajada de intereses
No ha habido sorpresa, nuevamente el BCE, Banco Central Europeo ha bajado los tipos de interés en la zona euro hasta el 2,50%, la mayor bajada que ha relizado njamás, 0,75 puntos básicos, desde el 3,25% anterior y ya había realizado 2 bajadas en los 2 últimoes meses.
El euribor todavía sigue más alto aún que los tipos de interés, pero se espera que siga bajando durante las próximas semanas, actualmente el euribor ya está en el 3,70% cuando hace a penas 2 meses rondaba el 5,50%, esto hará bajar las cuotas de las hipotecas de interés variable en las siguientes revisiones.
Los tipos de interés bajarán hoy
Los tipos de interés los bajará hoy el BCE, Banco Central Europeo, lo que falta es confirmar cuanto lo harán, pero lo más probable es que sea medio punto.
El euribor ya toca su cuarenta sesión consecutiva de bajada y hoy se situaba en el 3,777%, cosa que viene muy bien para que bajen las hipotecas.
Moratoria hipoteca aprobada
Acaba de publicarse en España la norma que establece la moratoria al pago de la hipoteca y que estará garantizado el pago por el ICO.
Principalmente consiste en la posibilidad de aplazar hasta la mitad de la cuota de la hipoteca ,es requisito que la hipoteca sea inferior a los 170.000 euros y se destinase la hipoteca a la adquisición de la vivienda habitual, y en cualquier caso se requiere acuerdo previo entre la entidad bancaria y el hipotecado.
Se pueden aplazar cuotas durante todo el año 2009 y 20010, como mucho 500 euros al mes y habrá que devolver las cantidades aplazadas a partir del 2011, prorrateado como máximo en los 10 años siguientes.
A estas ayudas hipotecas podrán acogerse los desempleados de más de 3 meses, los autónomos que hayan tenido que cerrar y los trabajadores con rentas bajas.
Pocas hipotecas en Melilla
Melilla es la región en las que más está cayendo las nuevas hipotecas sobre viviendas. en España han bajado bastante las solicitudes de hipotecas, pero en esta región la caída es mucho mayor.
En Melilla las nuevas hipotecas cayeron en el último mes un 88% respecto al mismo mes del ejercicio anterior, y es una caída del triple de la media española.