Nueva bajada en mayo del euribor hipotecas
El euribor, regulador principal de la hipoteca en España ha cerrado mayo 2009 con una nueva bajada mensual y así acumula otro mes cerrando en mínimos históricos desde que el euribor se utiliza en Europa como regulador de las hipotecas.
La media mensual del euribor en el mes de mayo 2009 se sitúa pues en el 1,644% y en unos días será oficial ya que la próxima semana lo ratificará el Banco de España y se publicará seguidamente en el BOE.
Por tanto, las hipotecas que se revisen próximamente seguirán bajando al igual que en meses anteriores durante el 2009.
Cierre mensual euribor hipoteca
El euribor, principal regulador de la hipoteca en España y buena parte de Europa, cierra abril 2009 marcando nuevos mínimos históricos desde que se utilizada este indicador.
En su cambio diario el último día del mes, el 30 de abril, bajaba hasta el 1,728%, para dejar la media del mes, la que se aplica en las revisiones de intereses de las hipotecas, en el 1,771%.
Con este nuevo mínimo, las hipotecas cuya revisión tenga lugar próximamente podrían bajar su cuota a pagar una media que rondaría los 4.500 euros al año. Una suculenta bajada sin duda.
Los intereses de las hipotecas siguen descendiendo, esto es bueno para los que tienen una hipoteca a interés variable y sin suelo de interés mínimo, pero para los que no tienen una hipoteca y la necesitarían para comprarse su casa, ahora lo tienen mal, los intereses están muy bajos pero los bancos no quieren dar dinero, no van sobrados de liquidez y tampoco quieren correr más riesgos de impagos.
Los bancos dan hipotecas para sus inmuebles
Los bancos ahora si que están concediendo hipotecas pero para financier y vender los inmuebles que tienen en la cartera procedentes de embargos por impagos de hipotecas
Los bancos acumulan ya muchísimos inmuebles en propiedad a causa de las subastas por los impagos que se celebran y en las que nadie puja y el banco se queda, se adjudica, el inmueble que garantizaba la hipoteca impagada.
Por tanto los bancos flexibilizan ahora las condiciones de sus hipotecas pero tan solo para su cartera de inmuebles a los que además aplican rebajas de hasta el 25% con tan de quitárselos de encima..
Ahora los bancos siguen con el grifo cerrado para conceder una hipoteca, salvo cuando se trate de comprarle un inmueble al banco en cuyo caso abren el grifo e intentan conceder la hipoteca.
Cierre mensual del euribor de las hipotecas
El euribor, regulador de casi todas las hipotecas en la actualidad, cierra marzo 2009 con su media mensual en el 1,909%, un nuevo mínimo histórico de cierre mensual desde su implantación hace ahora 10 años. A la hora de las revisiones de las hipotecas, esta media mensual, tras ser ratificada por el Banco de España, es la que se aplica, dentro de los plazos legales que tienen los bancos.
Hoy el euribor en su cambio diario tambien bajaba hasta el 1,812%.
Según los indicadores los intereses todavía no han tocado suelo, por lo que se espera que continúe la bajada de las hipotecas en el futuro.
Con el euribor en su cotización actual, muchas familias podrían ahorrar hasta más de 300 euros mensuales en la cuota de la hipoteca, tras la revisión semestral de los prestamos hipotecarios.
Se concedieron hipotecas irregulares a extranjeros
Según un reciente informe de la Coordinadora Nacional de Ecuatorianos en España vemos que los bancos concedieron hipotecas a extranjeros de forma irregular antes de la situación económica de crisis actual.
Este informe recoge varias hipotecas concedidas a extranjeros residentes por más del 100% de lo que costaba la vivienda con la consecuente situación de riesgo que se estaba creando. Se hacían avalistas entre sí los propios inmigrantes y así el banco se aseguraba poder embargar a más de una persona en caso del posible impago además de poder embargar la vivienda objeto de la garantía hipotecaria.
Pues ahora resulta que muchos están en desempleo y no pueden pagar y ni embargandoles el banco el piso queda saldada la deuda pese a haber pagado ya una parte durante estos años. Ahora la tasación dista mucho de la que se hizo en su día.
Así pues la morosidad en los inmigrantes residentes en España en el 2009 se ha disparado a niveles alarmantes.
Comenzamos mes con el euribor en el 2,033%
Febrero 2009 cerraba con el principal indicador de las hipotecas, el euribor en el 2,033% y bajando la media mensual del mes hasta el 2,135%, siendo la mayor caída mensual que ha tenido el euribor hipotecario en su cotización histórica.
Esta media mensual del 2,135% es la que los bancosy cajas de ahorros aplicarán en las revisiones de las hipotecas que relicen; aunque antes, deberán ser publicados los índices en el BOE por parte del Banco de España.
Hace ahora un año estaba el euribor de las hipotecas por encima del 4,3%, o sea, más del doble que en lo que está actualmente, por lo que la bajada de las hipotecas se notará sustancialmente.
El euribor de las hipotecas hoy ha subido
El euribor de las hipotecas rompe la racha bajista que tenía durante los últimos meses.
Hoy, en su cotización diaria, el euribor encargado de regular la mayoría de las hipotecas en España y parte de Europa, subía ligeramente y lo hacía hasta el 2,085%.
Justo cuando estabamos a punto de ver al euribor por debajo del 2% se ha dado la vuelta y hoy tocaba subir; aún así, las hipotecas bajarán en las próximas revisiones, puesto que la media sigue siendo muy baja.